30 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528467075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
25213528467075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 319 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 383 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 357 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 699 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 462 809 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 364 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 108 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 671 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 243 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 313 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 304 203 $ Poids 53 % |
| 9 | 475, rue Crémazie, Lévis 2025-03-17 · 397 m · Vendu 291 000 $ (3 244 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 290 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 450 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 421 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.