26 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 166,8 m² · constr. 1954 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528467133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213528467133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 69 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 294 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 378 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 378 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 437 753 $ Poids 87 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 360 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 340 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 340 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 176 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 340 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 431 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 363 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 304 898 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 432 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 630 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.