15 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 212,4 m² · constr. 1870 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528467851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213528467851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 303 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 311 217 $ Poids 41 % |
| 2 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 698 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 213 729 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 911 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 658 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 345 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 291 $ Poids 24 % |
| 5 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 128 $ Poids 23 % |
| 6 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 461 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 280 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 515 $ Poids 17 % |
| 8 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 621 $ Poids 13 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 790 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie −82 864 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 198 942 $ Poids 12 % |
| 11 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −72 443 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 966 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 956 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.