35 Rue SAINT-FERDINAND · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 140,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213528468020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 159 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 71 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +5 634 $ | 117 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 508 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 508 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 133 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 370 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 349 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 406 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 704 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 884 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 217 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 350 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 384 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 855 $ Poids 72 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 302 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 391 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 163 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.