46 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 286 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
25213528468185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 315 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 361 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 599 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 410 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 651 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 116 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 376 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 585 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 408 637 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 410 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 036 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.