50-52 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 163 m² · constr. 1951 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213528468283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 199 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 368 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 231 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 375 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 173 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 284 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 591 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 343 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 427 059 $ Poids 90 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 345 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +4 569 $ | 332 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 390 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 171 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 534 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 764 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 199 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 738 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 449 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 333 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 297 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.