54 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 89,4 m² · constr. 1949 · terrain 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
25213528468493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 405 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 398 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 450 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 112 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 307 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 959 $ Poids 71 % |
| 7 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 751 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 556 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 342 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 324 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 073 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.