47 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 103,9 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
25213528468517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 223 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 325 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 549 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 371 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 343 975 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 624 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 365 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 577 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 349 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 479 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 278 761 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 428 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.