51 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213528468686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 416 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 395 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 479 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 118 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 534 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 368 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 351 871 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 687 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 034 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 555 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 357 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 606 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 374 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 499 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +668 $ | 143 008 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.