58 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 120,2 m² · constr. 1943 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213528468780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 339 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 459 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 295 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 671 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 345 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 418 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 613 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 109 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 356 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 383 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 321 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 555 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 388 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 128 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −512 $ | 103 499 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.