58 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 130 m² · constr. 1945 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528468856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213528468856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 85 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 342 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 398 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 170 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +512 $ | 108 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 388 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 399 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 357 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 483 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 311 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 166 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 473 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 560 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 464 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 138 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.