35 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 99,2 m² · constr. 1949 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
25213528469072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 263 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 322 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 592 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 484 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 119 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 341 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 439 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 422 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 673 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 362 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 639 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 347 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.