30 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 171,5 m² · constr. 1948 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213528469074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 300 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 379 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 96 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 372 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 179 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 283 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 397 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 430 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 431 948 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 485 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 173 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 371 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 300 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 406 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 563 $ Poids 67 % |
| 10 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 96 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 645 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 545 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.