41-43 Rue AUGUSTIN-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213528469220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 66 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 168 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 107 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 341 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 398 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 458 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 602 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 460 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 531 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 356 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 93 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 804 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 384 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 391 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 370 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 471 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.