417 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 93 m² · constr. 1890 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
25213528469388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 241 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 508 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 407 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 553 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 564 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 349 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 443 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 128 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 353 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 648 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.