421-425 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 198,6 m² · constr. 2015 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 436 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
25213528469487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −73 705 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 780 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 372 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 390 320 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 206 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 341 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 357 979 $ Poids 53 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 187 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 386 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 256 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 890 855 $ Poids 41 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 340 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 104 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 514 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 844 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 244 209 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 524 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.