429 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 118,2 m² · constr. 1944 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213528469586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 337 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 561 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 294 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 496 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 766 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 109 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 16 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 710 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 386 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 318 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 349 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 216 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 344 338 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.