43 Rue NAPOLÉON · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
25213528469672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 531 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 379 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 481 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 429 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 527 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 121 771 $ Poids 82 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 407 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 362 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 402 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 591 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 366 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 675 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 384 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 453 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +3 342 $ | 146 915 $ Poids 64 % |
| 12 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 760 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.