435 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 135,8 m² · constr. 1880 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
25213528469695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
359 375 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 229 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 99 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 499 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 448 $ Poids 87 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 457 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 467 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 482 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 278 504 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 644 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 446 031 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 393 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 333 797 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 493 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 857 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 265 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.