430 Rue SAINT-ONÉSIME · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 113,7 m² · constr. 1954 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528469868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213528469868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 304 080 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 348 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 193 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 352 663 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 503 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 516 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 394 955 $ Poids 72 % |
| 8 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 727 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 397 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 310 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 336 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 309 $ Poids 71 % |
| 11 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 785 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 112 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 375 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.