598 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528470179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
25213528470179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 400 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 336 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 503 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 433 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 599 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 421 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 888 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 441 862 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 718 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 271 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 398 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 422 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 403 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 614 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 356 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 365 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.