606 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528470307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
25213528470307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 442 604 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 375 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 485 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 596 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 397 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 581 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 471 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 701 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 300 489 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 419 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 880 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 612 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.