614 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 103,1 m² · constr. 1966 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528470436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213528470436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 466 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 489 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 563 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 476 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 685 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 303 440 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 602 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 401 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 861 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 328 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.