620 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528470585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213528470585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 368 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 531 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 842 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 810 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 387 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 651 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 492 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 612 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 455 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 427 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.