592 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 156,6 m² · constr. 1957 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528471040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213528471040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 710 $ Poids 55 % |
| 3 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 670 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 507 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 396 087 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 544 168 $ Poids 46 % |
| 6 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 872 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 424 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 523 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 620 421 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 733 $ Poids 41 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 786 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 337 $ Poids 39 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 686 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 387 $ Poids 39 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 004 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 778 215 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.