13 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 107,6 m² · constr. 2001 · terrain 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 296 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213528472026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 237 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 443 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 632 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 166 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 890 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 343 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.