68 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213528472079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 139 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 109 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 270 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 329 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 426 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 85 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 234 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 705 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 383 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 233 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 704 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 473 043 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 654 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 861 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.