15 Rue CARTIER · Lévis
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 145 m² · constr. 1955 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213528472135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 256 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 569 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −74 765 $ | 772 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 608 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 382 598 $ Poids 60 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 538 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 922 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 189 588 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 520 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 407 246 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 199 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 373 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 742 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 739 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.