72 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
25213528472287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 321 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 418 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 623 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 453 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 516 $ Poids 78 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 705 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 440 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 894 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 282 233 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 320 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 459 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 303 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.