76 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 120,2 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213528472545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 225 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 710 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 408 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 351 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 907 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 493 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 353 763 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Lemieux, Lévis 2025-06-05 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 294 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 675 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.