71-73 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 135,7 m² · constr. 1954 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
25213528472788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 415 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 267 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 359 183 $ Poids 63 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 678 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 642 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 744 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 191 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 123 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 857 $ Poids 54 % |
| 9 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 623 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 501 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 715 088 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.