82 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
25213528472931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 438 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 404 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 538 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 340 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 615 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 425 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 143 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 246 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 819 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 273 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 426 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Philippe-Labrie, Lévis 2025-05-01 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 475 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 690 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 360 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.