75 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 138,8 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528472957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213528472957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 334 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 418 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 679 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 389 $ Poids 62 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 652 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 752 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 361 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 913 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 508 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 719 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 983 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.