61 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 129,7 m² · constr. 1925 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528473036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213528473036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 321 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 51 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 435 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 186 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 679 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 330 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 111 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 391 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 789 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-05-02 · 455 m · Vendu 445 000 $ (3 639 $/m²) 122,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 23 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 747 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 405 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.