65 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 117,4 m² · constr. 1952 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528473194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213528473194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 182 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 113 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 101 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 399 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 746 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 399 660 $ Poids 70 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-04-30 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 369 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 447 221 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 115 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 312 983 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.