69 Rue SAINT-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 159,5 m² · constr. 1950 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528473551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213528473551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 324 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 442 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 549 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 629 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 807 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 867 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 781 $ Poids 48 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 335 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 663 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 604 188 $ Poids 43 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 677 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 399 460 $ Poids 43 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 550 042 $ Poids 38 % |
| 9 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 881 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 431 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 428 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 232 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.