5518 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 155,9 m² · constr. 1946 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528474158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213528474158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 177 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 512 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 323 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 215 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 164 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 886 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 481 $ Poids 58 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 681 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 798 250 $ Poids 58 % |
| 8 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 788 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 393 706 $ Poids 43 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 332 $ Poids 41 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 747 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 585 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 430 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 773 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.