5520-5522 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 171,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528474447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
25213528474447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 333 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 169 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 529 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 435 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 600 950 $ Poids 49 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 696 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +67 641 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 840 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 926 $ Poids 41 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 400 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 607 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 194 854 $ Poids 36 % |
| 11 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 203 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 953 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.