5512-5516 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Maison mobile · 2 636 $/m² · 165,9 m² · constr. 1951 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
25213528475000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 190 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 542 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 224 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 173 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 436 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 453 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 885 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 563 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 670 $ Poids 50 % |
| 7 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 678 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 825 092 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 748 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 618 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 300 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 458 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 469 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 425 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 441 327 $ Poids 39 % |
| 12 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.