5532-5534 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 173,9 m² · constr. 1850 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213528475173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 161 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 221 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 552 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 931 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 198 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 166 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 222 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 472 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 920 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 783 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 712 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 846 565 $ Poids 41 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 040 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 457 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 440 796 $ Poids 38 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 632 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 194 948 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.