5548 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
292 400 $
Autre · 2 451 $/m² · 119,3 m² · constr. 1875 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
25213528475196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 373 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 128 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 479 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 383 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 941 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 316 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 263 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 467 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 335 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 5626-5630, rue Saint-Georges, Lévis 2026-08-03 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 052 $/m²) 137,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.