5538-5542 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Autre · 1 682 $/m² · 242,1 m² · constr. 1885 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213528475224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 278 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 600 $ Poids 71 % |
| 2 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 440 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 463 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 654 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 613 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 193 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 572 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Fortier, Lévis 2025-08-05 · 569 m · Vendu 545 000 $ (2 572 $/m²) 211,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 446-448, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-10-17 · 216 m · Vendu 331 000 $ (1 657 $/m²) 199,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 710 $ Poids 50 % |
| 9 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 567 m · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 99 090 $ Poids 46 % |
| 10 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 779 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 9-13, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-06-03 · 82 m · Vendu 359 500 $ (1 547 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +66 781 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 397 833 $ Poids 28 % |
| 12 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 669 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.