5564-5574 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Autre · 907 $/m² · 517,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 476 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
25213528475297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 618 m · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 339 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 618 m · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 204 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie +211 251 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 481 782 $ Poids 13 % |
| 4 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −95 531 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 225 268 $ Poids 12 % |
| 5 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 798 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 047 612 $ Poids 12 % |
| 6 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 448 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 042 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 570 398 $ Poids 4 % |
| 8 | 20-24, Rue Saint-Ferdinand, Lévis 2024-04-02 · 190 m · Vendu 420 000 $ (1 304 $/m²) 322 m² · constr. 1945 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +181 339 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 134 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +168 780 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +187 592 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 164 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 680 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.