20 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Autre · 3 006 $/m² · 115,5 m² · constr. 1959 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528475863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
25213528475863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 210 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 312 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 314 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 382 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 58 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 305 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 409 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 387 119 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 395 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.