5601 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 113,7 m² · constr. 1929 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
25213528476276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 368 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 302 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 418 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 363 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 484 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 297 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 198 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 180 $ Poids 78 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 298 082 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 588 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 138 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 509 $ Poids 74 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 113 $ Poids 73 % |
| 12 | 141, rue Napoléon, Lévis 2025-08-29 · 500 m · Vendu 333 500 $ (2 925 $/m²) 114 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 327 250 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.