5608-5612 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 199,5 m² · constr. 1875 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
25213528476616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 139 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 242 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 330 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 265 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 300 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 613 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 207 436 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 914 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 057 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 635 $ Poids 32 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 577 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 695 $ Poids 25 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +59 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 331 $ Poids 19 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 064 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.