5616 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Autre · 1 944 $/m² · 252,1 m² · constr. 1981 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213528476687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 740 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 85-87, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-05-12 · 221 m · Vendu 375 000 $ (1 485 $/m²) 252,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 398 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 581 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 549 670 $ Poids 57 % |
| 5 | 389-393, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-05-02 · 332 m · Vendu 505 000 $ (1 830 $/m²) 276 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 324 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 607 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 563 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 788 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 619 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 581 m · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 100 983 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 709 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 805 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 654 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Fortier, Lévis 2025-08-05 · 710 m · Vendu 545 000 $ (2 572 $/m²) 211,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 200 $ Poids 40 % |
| 12 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 688 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.