5600 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Autre · 3 816 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
25213528476694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 323 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 322 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 253 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 369 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 418 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 471 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 118 773 $ Poids 85 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 395 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 383 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 564 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 390 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 396 929 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 156 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 928 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 348 161 $ Poids 72 % |
| 12 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 385 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.