5626-5630 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 137,6 m² · constr. 1850 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213528476719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 212 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 691 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 393 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 449 191 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 223 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 206 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 643 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 149 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 336 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 280 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 189 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 147 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 119 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.