5-7 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
898 800 $
Autre · 3 522 $/m² · 255,2 m² · constr. 2023 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
883 000 $
Rôle antérieur 1 131 200 $ -21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528476790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
1 131 200 $
ID provincial
25213528476790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5158-5162, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-07 · 723 m · Vendu 500 000 $ (1 864 $/m²) 268,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 1-3, rue Sainte-Jeanne-D'Arc, Lévis 2025-09-02 · 355 m · Vendu 310 000 $ (1 362 $/m²) 227,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 9-11½, rue Delisle, Lévis 2025-10-30 · 515 m · Vendu 436 000 $ (1 965 $/m²) 221,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 552 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 5421, 5425, 5427, rue Saint-Georges, Lévis 2025-03-04 · 271 m · Vendu 80 000 $ (333 $/m²) 240 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 571 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 5721, 5723 et 5725, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-01-27 · 535 m · Vendu 89 977 $ (379 $/m²) 237,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 259 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 114 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, rue Delisle, Lévis 2025-10-15 · 633 m · Vendu 515 000 $ (2 462 $/m²) 209,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 842 $ Poids 41 % |
| 8 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 697 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 613 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Fortier, Lévis 2025-08-05 · 643 m · Vendu 545 000 $ (2 572 $/m²) 211,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 187 $ Poids 39 % |
| 10 | 5053-5055, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-01 · 856 m · Vendu 440 000 $ (1 830 $/m²) 240,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue Georges-Ramsay, Lévis 2024-12-16 · 469 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 9-13, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-06-03 · 23 m · Vendu 359 500 $ (1 547 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +66 781 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 479 866 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.